Jedinečná nemovitost – luxusní vila -Česká Kanada-, Nová Bystřice

Referenční číslo: 102247 – Prodej

Luxusní nemovitost

Kategorie	Rodinné domy, vily
Stav nabídky	Aktivní
Kraj	Jihočeský kraj
Forma vlastnictví	V osobním vlastnictví
Cena	11.950.000 Kč vč. kompletního servisu RK
Dispozice	8+1+technické a relaxační místnosti
Plocha bytu (m²)	380 m² užitná plocha
Zastav. plocha (m²)	299 m²
Ostatní plocha (m²)	1.576 m² pozemek
Podlaží	dvě nadzemní podlaží
Druh budovy	Vila
Stav	Nový
Sociální zařízení	ano
Topení	Plyn
Plyn	Ano
Voda
Elektřina
Odpad
Umístění
Zařízeno
Telekomunikace	Telefon
Garáž	Ano

Popis

Luxusní a plně vybavená vila, která je obklopena těmi nejlepšími golfovými hřišti v Jižních Čechách a Rakousku. Nachází se v krásné krajině, nedaleko rakouských hranic. Vila byla postavena v roce 2006 za účelem trvalého bydlení, ale je stejně tak vhodná k ryze rekreačnímu využití.
Celková užitná plocha činí 380 m² ve dvou podlažích. Nachází se zde celkem sedm pokojů (ložnic) s klimatizací, čtyři koupelny - s podlahovým topením, dvě terasy o výměře 70 m², vlastní parkování ve dvou-garáži, popř. na vlastní příjezdové cestě.
V samotné vile si lze vychutnat pravou lázeňskou dovolenou, jelikož se zde nachází krytý bazén o vel. 68 m², sauna pro 8 osob a parní lázeň.
Dispozice přízemí: vstupní hala se schodištěm, prostorný obývací pokoj, veliká kuchyně s jídelním koutem, sklad, spíž, technická místnost, dvou-garáž s vnitřním přístupem do domu, sauna, bazén, koupelna s hydro-masážním sprchovým koutem, WC.
Dispozice prvního patra: 3 x ložnice s vlastní koupelnou a WC (vana, sprcha s hydro-masáží) o vel. 29, 19 a 19 m², dále 4 x ložnice o vel. 11,5 m². Ze dvou pokojů přístupná terasa o vel. 40 m².
Komplet IS, topení ústřední na plyn, satelit, internet. Vše v komfortním a precizním provedení
Bezvadné umístění na okraji lesa na vyvýšeném místě s jedinečným výhledem do okolí (park, jezero, golfová hřiště a hory). Prostředí nabízí širokou škálu dalších aktivit: lyžování, cyklistika pěší turistika, jízda na koni, ad..
Velmi zajímavé též jako forma investice, která poskytuje okamžitou návratnost. V posledních letech byla nemovitost využívána za účelem pronájmu a dosahovala vynikajících výsledků. Roční tržby pro rok 2010 činily více než € 25.000 a pro rok 2011 se očekává kolem € 30.000.
Vynikající dostupnost na udržované golfové hřiště - dějiště mezinárodních turnajů: Golf Resort Monachus (Mnich 18 jamek, Nová Bystřice 9 jamek). Na Monachus si můžete pronajmout golfcar a po příjemné asi 2 km cestě si můžete zahrát na slavném hřišti Haugschlag (2 x 18 jamek), v sousedním Rakousku. Kromě zmíněných je v okolí další známe středisko: "Heart of Golf" v "Waldviertel".
Obyvatele nemůže překvapit návštěva jelena či bažanta na zahradě.

Kompletní informace Vám sdělí Aleš Sekot na tel. čísle: 777 686 853 popř. na e-mailu: jicin@liberalreality.cz