Aktuality

Nový zákon o vlastnictví bytů a nebytových prostorů

V únoru 2008 by se do Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky měl dostat vládní návrh zákona o vlastnictví bytů a nebytových prostorů (zákon o vlastnictví bytů).
Nový zákon by měl zcela nahradit dosavadní účinný zákon č. 72/1994 Sb., jímž se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, a to včetně nařízení vlády č. 371/2004 Sb., jímž se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek, ve znění pozdějších předpisů (dále tento návrh zákona o vlastnictví bytů jen jako „Návrh zákona“).

Legislativní počin a některé nové definice v návrhu zákona

Aktuální stav
V únoru 2008 by se do Poslanecké sněmovny Parlamentu České republiky měl dostat vládní návrh zákona o vlastnictví bytů a nebytových prostorů (zákon o vlastnictví bytů), který by měl zcela nahradit dosavadní účinný zákon č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, včetně nařízení vlády č. 371/2004 Sb., kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek, ve znění pozdějších předpisů (dále tento návrh zákona o vlastnictví bytů jen jako „Návrh zákona“).[1]

Legislativci se po čtrnácti letech účinnosti dosavadního zákona uchýlili k předložení zcela nové právní úpravy, která by jen pouhou rozsáhlou novelou neřešila problémy vzniklé v praktické aplikaci dosavadního zákona, nýbrž by i reagovala na nově vzniklé potřeby v oblasti bytové politiky. V této Části I. příspěvku bych se rád věnoval některým novým definicím uvedených v Návrhu zákona a v Části II. pak bude pojednáno o nové koncepci institutu společenství vlastníků jednotek, který v Návrhu zákona dostál značných změn.

Co se týče obecně aktuálního stavu Návrhu zákona, tento by měl být během měsíce února 2008 zařazen na pořad jednání PSP ČR a následně do Senátu Parlamentu ČR. Vzhledem k „rychlému“ projednávání návrhů zákonů našimi zákonodárci a vzhledem k uvažovanému datu účinnosti nového zákona stanovenému na 1.1.2009, lze předpokládat, že legisvakanční lhůta bude minimální, a proto je nutné doporučit studium této právní úpravy již během schvalovacího procesu v Senátu (samozřejmě v pokud možno co nejaktuálnějším znění). Příspěvky na téma Návrhu zákona jsou psány ke stavu normy, v jakém se tato nachází ve vládě, a proto je zapotřebí presumovat její proměnu během roku.

Převzato z Mladé Fronty DNES